標別：甲
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,596,000 元
點交狀態
部分點交
拍賣範圍
持分 111分之30
標的狀況
空屋
公告日期
2026-10-23
拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市六甲區水林段1444地號 | 32.6 ㎡9.86 坪 | 111分之30 | 154,000 元 |
| 2 | 臺南市六甲區水林段1446地號 | 114.11 ㎡34.52 坪 | 全部 | 2,663,000 元 |
| 3 | 臺南市六甲區水林段1447地號 | 154.72 ㎡46.8 坪 | 111分之30 | 717,000 元 |
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 359 | 臺南市六甲區民族街275巷20號基地：臺南市六甲區水林段1444、1446、1448地號 | 1層 | 60.22 ㎡18.22 坪 | 全部 | 62,000 元 |
| 備考本件係未保存登記建物 | ||||||
- 保證金
- 720,000 元
- 點交情形
- 部分點交、部分不點交
- 使用情形
查封時，編號1、3號土地為空地、雜草樹，編號2號土地上有未保存建物坐落；嗣本院現埸指界時，編號1號土地為道路，編號3號土地有一建物占用，部分為空地，編號1號建物係債務人自住；另據鑑價報告書所載，編號1號土地為道路旁水溝用地，編號3號土地有建物坐落(非編號1號建物)，編號1號建物現為債務人洗澡、洗衣等生活使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後除編號1、3號土地不點交，編號1號建物拍定後依現況點交。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,596,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：720,000元。
四、編號2號土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、編號1、2號係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
六、編號1號建物部分占用鄰地，若遭鄰地所有權人訴請拆屋還地，與本院權責無涉，請投標人注意。
七、編號3號土地上之建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
八、拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國115年11月18日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。
十二、投標單請投入第一至四號標匭內。當股
標別：乙
拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市六甲區水林段891地號 | 58.32 ㎡17.64 坪 | 48分之7 | 180,000 元 |
| 2 | 臺南市六甲區水林段955地號 | 94.88 ㎡28.7 坪 | 48分之7 | 144,000 元 |
| 3 | 臺南市六甲區水林段1469地號 | 14.47 ㎡4.38 坪 | 48分之7 | 32,000 元 |
- 保證金
- 72,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，編號1號土地為空地、雜草樹，編號2、3號土地為道路；嗣本院現埸指界時，編號1號土地為空地，部分有放盆栽，編號2、3號土地為道路；另據鑑價報告書所載，編號1、3號土地為建物前空地，編號2號土地為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：356,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：72,000元。
四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
五、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
七、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
八、本件訂於民國115年11月18日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。
九、投標單請投入第一至四號標匭內。當股
拍賣公告
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