標別：單一標別
拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市七股區竹橋段28-3地號 | 51 ㎡15.43 坪 | 3分之1 | 40,000 元 |
| 備考黃○○所有。鄉村區、養殖用地 | ||||
| 2 | 臺南市七股區竹橋段28-1地號 | 236 ㎡71.39 坪 | 全部 | 8,500,000 元 |
| 備考黃○○所有。鄉村區、乙種建築用地 | ||||
| 3 | 臺南市七股區樹林段487-16地號 | 20 ㎡6.05 坪 | 全部 | 360,000 元 |
| 備考黃○○所有。鄉村區。乙種建築用地。 | ||||
建物4 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 422 | 臺南市七股區樹林58號之6導航基地：臺南市七股區竹橋段28-1地號 | 住家用、鋼筋混凝土造、3層 | 188.65 ㎡57.07 坪一層 66.82、二層 68.19、三層 53.64附屬：陽台7.40 | 全部 | 2,650,000 元 |
| 備考黃○○所有。包含未保存登記建物全部 | ||||||
| 2 | 423 | 臺南市七股區樹林58號之5導航基地：臺南市七股區竹橋段28-1地號 | 住家用、鋼筋混凝土造、3層 | 188.65 ㎡57.07 坪一層 66.82、二層 68.19、三層 53.64附屬：陽台7.40 | 全部 | 2,650,000 元 |
| 備考蔡明月所有。包含未保存登記建物全部。 | ||||||
| 3 | 423-1 | 臺南市七股區樹林58號之5導航基地：臺南市七股區竹橋段28-1地號 | 2層 | 22.18 ㎡6.71 坪一層 11.09、二層 11.09 | 全部 | 300,000 元 |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
| 4 | 422-1 | 臺南市七股區樹林58號之6導航基地：臺南市七股區竹橋段28-1地號 | 2層 | 14.18 ㎡4.29 坪一層 7.09、二層 7.09 | 全部 | 190,000 元 |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 2,938,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、本件拍賣標的經本院於民國115年1月27日現場查封，債務人及其家屬在場稱建物均為自住使用，422建號與423建號一、二樓後方均有增建(已編為422-1、423-1建號併同拍賣)並互相連通，423建號之三樓客廳為神明廳，有祖先牌位。屋況均尚可、無漏水、非自然死亡等情事。據鑑價報告稱28-1地號上坐落2筆建物(即本件422、423建物)、28-3地號現為門前道路使用。另據地政人員指界稱487-16地號土地為雜草地，另有雜物堆置其上。
二、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
- 備註
一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,690,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,938,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、本件28-3地號係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
六、本件執行標的第28-1地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
七、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
八、本件依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國115年11月10日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。迅股。
拍賣公告
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所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。