新北市鶯歌區法拍屋
臺灣新北地方法院 正股 114司執字第195652號
標別：甲
拍賣日期
115/09/17
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,030,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 72分之1
公告日期
2026-08-24
此標別包含的標的物
-
土地
國姓段 小段 1652號
面積: 287.13 坪（949.2 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 72分之1
標別：乙
拍賣日期
115/09/17
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
580,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 72分之1
公告日期
2026-08-24
此標別包含的標的物
-
土地
國姓段 小段 1661號
面積: 152.48 坪（504.05 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 72分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有門牌號碼為新北市鶯 歌區尖山路198號至204號、同市區路206巷2號房屋及無門牌之鐵皮屋坐落，占 有權源不明。本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後 不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,030,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：210,000元。 四、設定他項權利情形：債務人所設定之抵押權拍定後塗銷。 五、本件土地使用分區為鶯歌都市計畫之「第一種住宅區」，其上建物坐落法 律權源不明，請投標人注意。使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後 不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。 六、本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2、第460條之1規定之承租人，則 該地上權人、典權人或承租人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，僅能須 就本標拍賣標的行使，不得就他標別為之。本件拍賣標的物倘非共有人或優先 承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知;如過程中涉及相關優先承買權 存否爭議者，因事涉實體爭執執行法院無從置喙，須待實體訴訟程序完畢始得 確認之，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承 買權人優先承買時，所繳保證金始無息退還，請投標人注意。 七、本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行 政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以 此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。 八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。 十、本件分甲、乙兩標分別拍賣，拍賣期日債務人得到場指定開標順序，如債 務人不予指定，則依各標順序依次開標時，如賣得價金已足額清償本件債權總 額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，縱已宣布 拍定，本院亦得停止撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有磚造房屋坐落(坐落土 地:1661地號、1652地號)，其上另有菜園，占有權源不明。本件係拍賣土地應 有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：580,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：120,000元。 四、設定他項權利情形：債務人所設定之抵押權拍定後塗銷。 五、本件土地使用分區為鶯歌都市計畫之「第一種住宅區」，其上建物坐落法 律權源不明，請投標人注意。使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後 不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。 六、本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2、第460條之1規定之承租人，則 該地上權人、典權人或承租人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，僅能須 就本標拍賣標的行使，不得就他標別為之。本件拍賣標的物倘非共有人或優先 承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知;如過程中涉及相關優先承買權 存否爭議者，因事涉實體爭執執行法院無從置喙，須待實體訴訟程序完畢始得 確認之，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承 買權人優先承買時，所繳保證金始無息退還，請投標人注意。 七、本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行 政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以 此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。 八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。 十、本件分甲、乙兩標分別拍賣，拍賣期日債務人得到場指定開標順序，如債 務人不予指定，則依各標順序依次開標時，如賣得價金已足額清償本件債權總 額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，縱已宣布 拍定，本院亦得停止撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議。 民 事 執 行 處 |