臺中市豐原區法拍屋｜臺中市豐原區水源路南坑巷28之2號
臺灣臺中地方法院 六股 114司執字第225071號
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
37,750,000 元
點交狀態
部分點交
拍賣範圍
持分 3分之1
公告日期
2026-07-28
此標別包含的標的物
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土地
南嵩段 小段 251-14號
面積: 75.38 坪（249.19 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
南嵩段 小段 253號
面積: 34.32 坪（113.45 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
南嵩段 小段 253-2號
面積: 32.85 坪（108.61 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
南嵩段 小段 253-4號
面積: 131.77 坪（435.6 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
南嵩段 小段 253-5號
面積: 266.06 坪（879.54 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
南嵩段 小段 254-2號
面積: 13.72 坪（45.36 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
南嵩段 小段 254-3號
面積: 40.33 坪（133.31 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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建物
臺中市豐原區水源路南坑巷28之2號
面積: 132.83 坪（439.1 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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建物
臺中市豐原區水源路南坑巷28之3號
面積: 294.44 坪（973.35 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 詳備註欄。 備註 一、分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 土地1（251-14地號）：145萬元。 土地2（253地號）：200萬元。 土地3（253-2地號）：185萬元。 土地4（253-4地號）：740萬元。 土地5（253-5地號）：1500萬元。 土地6（254-2地號）：80萬元。 土地7（254-3地號）：230萬元。 建物1（516建號）：215萬元。 建物2（517建號）：480萬元。 合計：3775萬元。 保證金：1132萬元。 二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 三、建物1現由第三人承租使用（租賃期間自111年11月1日起至116年10月31日止，每月租金新 臺幣52000元，惟於113年10月25日簽訂契約租金每月新臺幣39000元，現每月租金降至新臺幣 13000元），拍定後不點交，建物2現為債務人占有使用，拍定後點交。又本件拍賣土地共有人 有優先承買權，惟共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件就該標別之全部拍賣標的一併 承買。 四、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。 五、本件拍賣建物均並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。又建物2部分占用鄰地 （248地號）上，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所 有人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。 六、本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私 法人、或合法登記之寺廟，除 符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證 明文件附於投標書。 02 函 稿 代 碼：5.15.2 拍賣公告（第2次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：六股 04 擬 判：擬 判 |
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