其他案件
臺灣臺中地方法院
未股 114司執字第225169號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
9,200,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
三和段 小段 1072-22號
面積: 171 坪
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建物
臺中市大雅區神林南路115巷48號7樓之1
面積: 22.97 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、115年3月27日查封時，債權人之代理人表示建物由債務人之女兒居住，債務人之女兒稱建 物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響 交易之特殊情事等項。債務人於109年8月30日出境，戶政事務所已為遷出登記，惟債權人陳報 債務人有簽立同意書切結「供擔保之不動產絕無出租或被第三人占有情事」，債權人主張債務 人之女兒為債務人之占有輔助人，故本件不動產拍定後點交。 二、依鑑價報告所示，本件不動產為華廈，社區名為「景上景二期」，有設置管理室，依現場 觀察社區建物維護狀況普通。 三、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,760,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後均塗銷。 五、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第2種住宅區。 七、依臺中市雅潭地政事務所函所示，本件1072-22地號土地經數化地籍圖計算面積為585.17平 方公尺，與登記簿不符，請應買人注意，相關風險請自行負擔。 02 函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：未股 04 擬 判：擬 判 |