其他案件
臺灣臺南地方法院
東股 115司執字第003429號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/14
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
2,100,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
東興段 小段 558號
面積: 101 坪
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土地
東興段 小段 559號
面積: 69 坪
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土地
東興段 小段 560號
面積: 219 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：編號1土地上為雜草、雜樹、空地。編號2土地為道 路。編號3土地上為果樹、雜草、空地、鐵皮搭建車棚、塑膠車棚。另鑑價報告 稱：編號1、3土地，現況為種植果樹及短期作物等。編號2土現現為道路。上開 建物、農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關 係。本標拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情 形，請應買人自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,100,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：420,000元。 四、本件係拍賣土地應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張 優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使， 共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或 承受。 五、上開車棚所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提 出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣土地之種植人（除債務人外）如符合土地法第107條規定，有優先承買 權，且優先於土地共有人。 七、依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年7月14日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第一 至四號標匭內。 十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |