基隆市安樂區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地4 筆

保證金

3,325,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、他項權利設定情形：無。

二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

三、本件標的於民國115年4月21日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼基隆市安樂區基金一路210巷1弄27之20號房屋為中心，288地號土地位於西北方15公尺至250公尺間、部分山坡地；288-1地號土地以前開房屋後方為中心，位於北方10公尺處，有擋土牆占用；292地號土地以前開房屋後方為中心，位於西北方40公尺處，其上為山坡地；292-1地號土地以前開房屋後方為中心，位於西方30公尺處，現為擋土牆上之空地。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。

四、本件標的之使用分區：288地號土地為「保護區」；288-1、292-1地號土地為「住宅區（住二）」；292地號土地為「倉儲區（五）」。本件標的無三七五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。

五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。

七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

八、依基隆市政府115年3月10日基府都建貳字第1150108990號函略載：本件4筆土地經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，未有申領建築執照記錄。 是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：16,624,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：3,325,000元。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

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