標別：單一標別
拍賣日期
115/10/20
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
5,080,000 元
點交狀態
點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-10-02
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高雄市鳥松區華美段段592地號 | 68.95 ㎡20.86 坪 | 全部 | 4,400,000 元 |
| 備考重測前：田草埔段1040-29地號 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 346 | 高雄市鳥松區溫州街5號基地：高雄市鳥松區華美段592地號 | 2層樓加強磚造 | 81.2 ㎡24.56 坪1樓層 40.6、2樓層 40.6 | 全部 | 480,000 元 |
| 2 | 1007 | 高雄市鳥松區溫州街5號基地：高雄市鳥松區華美段592地號 | 68 ㎡20.57 坪1樓層 11、2樓層 7.2、3樓層 49.8 | 全部 | 200,000 元 | |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 1,016,000 元
- 點交情形
- 點交按現狀點交
- 使用情形
本件標的於民國97年4月23日查封時，在場人即居住人稱本件房屋由其女兒向債務人承租，其不清楚租金、租期；復於民國115年4月10日履勘時，經檢視房屋外觀似有些許漏水跡象，房屋內部第3層有鐵皮增建且現場未掛有門牌，係位於溫州街3號、7號兩房屋中間，鄰人稱該屋已有5、6年無人居住，經敲門呼叫無人回應，屋內多處老舊破損且有堆積雜物、垃圾，顯無人居住使用，且第3層鐵皮屋加蓋與鄰屋相通。地政人員稱該屋未保存登記部分(即1007建號建物)於第1層位於房屋前方，第2層位於房屋前後部分，第3層為整層，且第3層僅測至原登記寬度部分，其餘通往鄰屋部分不在測量範圍內。又據鑑價報告所載，本件標的為2層樓加強磚造之第1至2層建物，土地形狀為長方形、地勢平坦，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,080,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,016,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、本件1007建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，上開建物若經建物主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且本件拍定建物係以現況拍賣，拍定人不得以建物現況面積與建物謄本或拍賣公告不符請求增減價金或撤銷拍定。
六、買受人應自行查明本件不動產是否有積欠水費、電費、瓦斯費，或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
八、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
九、本件標的之土地使用分區為住宅區，惟投標時是否變更，投標人應自行查明。
十、投標日期：中華民國115年10月20日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣）。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。