高雄市岡山區法拍屋
臺灣橋頭地方法院 竹股 115司執字第031325號
標別：單一標別
拍賣日期
115/10/20
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
840,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 4分之1
公告日期
2026-09-29
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高雄市岡山區菜寮段94地號 | 463.89 ㎡140.33 坪 | 4分之1 | 840,000 元 |
- 保證金
- 168,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
如備註欄所示。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：840,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：168,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件拍賣標的於民國115年6月24日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，94地號上大部分為三合院建物坐落(現場未見門牌)，另有小部分為巷道及建物前空地。據債務人於前案民國114年3月10日現場查封時在場稱，建物為其餘共有人居住使用。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
七、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
八、據土地登記謄本所載，94地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為遊憩用地。
九、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
十、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十一、投標日期：中華民國115年10月20日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。