其他案件
臺南市將軍區法拍屋｜臺南市安南區媽祖宮二街126巷9號
臺灣臺南地方法院 方股 115司執字第036851號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
987,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
山子脚段 小段 3404號
面積: 155 坪
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土地
山子脚段 小段 3404-1號
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土地
山子脚段 小段 3404-2號
面積: 64 坪
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土地
山子脚段 小段 3404-3號
面積: 13 坪
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土地
山子脚段 小段 3404-4號
面積: 2 坪
標別：甲
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
6,222,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
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土地
媽宮段 小段 394號
面積: 23 坪
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建物
臺南市安南區媽祖宮二街126巷9號
面積: 42.56 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為拍賣建物所坐落；據債務人在場陳稱：系爭建物由其 及家屬自住，1樓有佛桌供奉神像。另據鑑價報告所載，系爭建物由債務人及其家屬居住使用， 應買人請自行查證，拍定後按債務人佔有現況點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,222,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,245,000元。 四、本件不動產共分2標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指 定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經 拍定，亦得撤銷。 五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分 如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 七、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 八、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求 撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十二、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或 撤銷拍賣。 十三、本件訂於民國115年8月4日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若 投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股 第五頁標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，編號1土地上有鐵皮屋坐落、有移 動式車架、部分有短期作物，編號2.3土地為道路，編號4土地為一建物圍牆內 之採光罩下方之空地，編號5土地為排水溝；另據鑑價報告所載，編號1.4土地 上有未登記建物，編號2土地為閒置雜草空地，編號3.5土地現況為道路使用， 前述地上建物、地上物、農作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用 土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定 後均不點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：987,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：198,000元。 四、本件不動產共分2標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。 五、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。（主張優先承買之人，應提出證明文件供本院審 查） 七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。 八、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 十、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。 十三、本件訂於民國115年8月4日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第1至 4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股 02 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：方股 04 擬 判：擬 判 |