掃描下載嘉義縣大林鎮法拍屋
臺灣嘉義地方法院 東股 115司執字第043427號
標別：1
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 嘉義縣大林鎮溝背段31-7地號 | 718 ㎡217.2 坪 | 12分之1 | 362,000 元 |
| 備考乙種建築用地。 | ||||
- 保證金
- 73,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件拍賣標的鄰近公墓，請務必審慎投標。
二、本件拍賣之標的土地上有數棟未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發移轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：362,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：73,000元。
四、本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
六、本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
七、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
公告附表：標別 2
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 嘉義縣大林鎮溝背段31地號 | 325 ㎡98.31 坪 | 12分之1 | 164,000 元 |
| 備考乙種建築用地。 | ||||
| 2 | 嘉義縣大林鎮溝背段31-6地號 | 97 ㎡29.34 坪 | 12分之1 | 49,000 元 |
| 備考乙種建築用地。 | ||||
| 3 | 嘉義縣大林鎮溝背段31-8地號 | 465 ㎡140.66 坪 | 12分之1 | 235,000 元 |
| 備考乙種建築用地。 | ||||
- 合計
- 最低拍賣價格合計 448,000 元｜保證金 90,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件拍賣標的鄰近公墓，請務必審慎投標。
二、本件拍賣之標的土地上有數棟未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發移轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：448,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：90,000元。
四、本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
六、本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
七、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。