臺南市麻豆區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

保證金

39,000 元

點交情形

不點交

使用情形

本件拍賣標的於民國95年間假扣押查封時，據地政人員稱標的土地為空地，佈滿雜草。嗣於民國115年7月8日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地未臨路，在水溝旁的雜林，有零星果樹。又據鑑價報告所載，標的土地間隔國有水利地通行約2米寬農路，現況為雜林。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：192,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：39,000元。

四、設定他項權利情形：無抵押權設定。

五、本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，需檢附或於開標前提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後，如未檢附上開證明文件，其投標無效。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

六、本件僅就土地應有部分拍賣，其上果樹均不在本件拍賣範圍，果樹等占有權源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。

七、又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。

八、本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。

九、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。

十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

十一、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。

十四、本件訂於民國115年11月17日下午3時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。速股

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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