臺南市後壁區法拍屋
臺灣臺南地方法院 吉股 115司執字第083248號
標別：單一標別
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
703,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 14784分之404
標的狀況
空屋
公告日期
2026-09-25
拍賣標的
土地4 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市後壁區侯伯段516地號 | 216.63 ㎡65.53 坪 | 14784分之404 | 52,000 元 |
| 備考重測前:上茄苳段後壁寮小段295-1地號。道路用地。 | ||||
| 2 | 臺南市後壁區侯伯段832地號 | 295.41 ㎡89.36 坪 | 1200分之106 | 220,000 元 |
| 備考重測前:上茄苳段後壁寮小段294-4地號。住宅區。 | ||||
| 3 | 臺南市後壁區侯伯段833地號 | 8.76 ㎡2.65 坪 | 12分之1 | 6,000 元 |
| 備考重測前:上茄苳段後壁寮小段296-6地號。住宅區。 | ||||
| 4 | 臺南市後壁區侯伯段837地號 | 208.11 ㎡62.95 坪 | 4分之1 | 425,000 元 |
| 備考重測前:上茄苳段後壁寮小段294-5地號。住宅區。 | ||||
- 保證金
- 141,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，據地政指界人員稱：編號1、3土地現均為道路、編號2、4土地現部分為空地，部分各有一鐵皮建物坐落，占有之法律關係均不明，建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：703,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：141,000元。
四、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
五、拍賣土地之基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。又拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、依土地謄本所載，未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請投標人注意。
十、本件訂於民國115年11月24日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內 吉股。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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