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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市松山區西松段一小段493地號 | 121 ㎡36.6 坪 | 6分之2 | 16,060,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 902 | 南京東路5段59巷27弄25號3樓導航基地：臺北市松山區西松段一小段493地號 | 3層樓加強磚造 | 70.4 ㎡21.3 坪 | 全部 | 2,120,000 元 |
| 2 | 6603 | 南京東路五段59巷27弄25號三樓未保存登記部分導航基地：臺北市松山區西松段一小段493地號 | 3層 | 92.75 ㎡28.06 坪 | 1分之1 | 840,000 元 |
- 保證金
- 3,810,000 元
- 點交情形
- 部分點交、部分不點交一、3樓B室及C室為不定期租賃，拍定後不點交。二、3樓A室之租期於查封後已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍定後點交。三、3樓頂樓增建部分，債務人自住，拍定後點交
- 使用情形
一、115年1月22日本院114年度司執全字第997號假扣押現場查封時，債務人不在場，標的物樓下2樓住戶稱債務人的房子目前是出租。嗣於1153月25日勘驗時，債務人在場，標的有2個門，其中一個門債務人稱為獨立套房，有租人，另一個門有2間套房，也有租人，而2間套房部分，還有一個獨立樓梯可上樓，樓上空間為二廳、二房、壹衛，債務人稱樓上空間為債務人自己居住，當時買時就是這樣，他沒有增建，不知道前屋主是否有增建。地政人員稱原樓層沒有登記陽台，但有陽台外推情形，樓上債務人自住部分為整層增建。另債務人稱因租客都有按時繳交租金，所以不會特別簽租約，只能提供以前舊的租約，但需要時間再找找。
二、假扣押債權人合作金庫商業銀行股份有限公司於115年4月13日陳報債務人租約影本到院，A室承租人為趙O婷，租期自114年10月1日起至115年9月30日止，每月租金12,000元，另浴室門下方有漏水情形。B室承租人為張O綺，所提租約租期自111年4月11日起至112年3月31日止，每月租金12,000元，因定期租賃到期後，默視更新為不定期租賃。C室承租人為呂O齡，所提租約租期自112年1月1日起至112年12月31日，每月租金14,000元，因定期租賃到期後，默視更新為不定期租賃。
三、115年8月12日本件現場勘驗時，債務人在場開門，25號3樓分2個大門，左邊大門為出租套房，右邊進入有2個房間（均出租），另有內梯通往頂樓加蓋，債務人目前一人居住頂樓加蓋。債務人現場提出3份租約（僅一份有更新，債務人稱另2間租客的沒有更新）。
四、6603建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。3樓前後增建部分經台北市建築管理工程處列為其他水平增建違章建築，經現場勘查無施工中興建情事，依臺北市違章建築處理規則相關規定辦理，依規定予以拍照存證列管辦理；3樓頂增建部分經台北市建築管理工程處列為其他垂直增建違章建築，經現場勘查無施工中興建情事，依臺北市違章建築處理規則相關規定辦理，依規定予以拍照存證列管辦理。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：19,020,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,810,000元。
四、拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
五、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
標別：2
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市松山區西松段一小段494地號 | 22 ㎡6.65 坪 | 3分之1 | 2,930,000 元 |
- 保證金
- 590,000 元
- 點交情形
- 不點交道路使用，拍定後不點交
- 使用情形
一、115年1月22日本院114年度司執全字第997號假扣押現場查封時，債務人不在場，地政人員稱494地號土地為25號前方道路。
二、494地號土地為道路用地（公共設施用地），有臺北市政府都市發展局115年7月14日北市都授建字第115603133號函覆在卷。
三、115年8月12日現場勘驗時，指界449地號土地位於27弄25號3樓房屋前方，部分為道路。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,930,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：590,000元。
四、拍賣之不動產無抵押權設定。
五、本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
六、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
拍賣公告
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所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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西松段 二小段 321號
113司執字第278048號115/12/07 底價 94 萬 持分
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西松段 二小段 626號
114司執字第235926號115/11/17 底價 400 萬 持分