臺南市後壁區法拍屋
臺灣臺南地方法院 方股 115司執字第093835號
標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市後壁區福安段682地號 | 290.62 ㎡87.91 坪 | 20分之1 | 196,000 元 |
| 備考重測前:安溪寮段頂寮小段268-14地號。鄉村區。乙種建築用地。 | ||||
- 保證金
- 40,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜草空地，其上有一間荒草掩沒之廢棄平房；另據前案鑑價報告所載，系爭土地現況部分空地、部分為廢棄磚瓦及雜草雜木，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：196,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：40,000元。
四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
五、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。（主張優先承買之人，應提出證明文件供本院審查）
六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
十一、本件訂於民國115年11月17日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股
拍賣公告
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