苗栗縣三灣鄉法拍土地

苗栗縣三灣鄉法拍土地目前彙整 14 筆法院拍賣土地標的，底價約 19 萬 ~ 924 萬（中位數約 90 萬）。案件多由臺灣苗栗地方法院、臺灣臺北地方法院公告。土地標的多以地號（段、小段）標示而非門牌，投標前務必確認位置、地界與有無地上物。

已解析 12 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為第三人占用（2 件）；土地使用分區以農地（4 件）、林業（1 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

苗栗縣三灣鄉目前在拍標的中有 64% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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