標別：單一標別
拍賣日期
115/10/06
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
1,270,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 2分之1
公告日期
2026-09-16
此標別包含的標的物
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土地
下崇德段 小段 771號
面積: 105.04 坪（347.24 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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土地
下崇德段 小段 772號
面積: 23.51 坪（77.73 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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土地
下崇德段 小段 773號
面積: 33.65 坪（111.23 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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建物
花蓮縣秀林鄉崇德村崇德123-2號
面積: 31.74 坪（104.94 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
公告附表
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 花蓮縣秀林鄉下崇德段771地號住宅區 | 347.24 ㎡105.04 坪 | 2分之1 | 612,000 元 |
| 備考原住民保留地 | ||||
| 2 | 花蓮縣秀林鄉下崇德段772地號住宅區 | 77.73 ㎡23.51 坪 | 2分之1 | 144,000 元 |
| 備考原住民保留地 | ||||
| 3 | 花蓮縣秀林鄉下崇德段773地號道路用地 | 111.23 ㎡33.65 坪 | 2分之1 | 117,000 元 |
| 備考原住民保留地 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 暫編137 | 花蓮縣秀林鄉崇德村崇德123之2號基地：花蓮縣秀林鄉下崇德段771、772地號 | 鋼筋水泥加強磚造、磚造 | 104.94 ㎡31.74 坪附屬：雨遮(鋼架鐵皮)：35.82 | 2分之1 | 378,000 元 |
| 備考未辦保存登記建物，建號係測量後臨編 | ||||||
- 合計
- 最低拍賣價格合計 1,251,000 元｜保證金 260,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
（一）本件標的查封時，據債權人報稱為第三人居住使用，使用現況不明，應買人請自行查明注意。另本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
（二）查封137建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另據鑑價報告所附花蓮縣秀林鄉公所都市計畫使用分區證明所載，本件拍賣之土地上現有「秀林（崇德地區）都市計畫」，應買人請逕向主管機關查明。
- 備註
一、上開不動產4宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,251,000元。
三、保證金新台幣：260,000元。
四、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格並提出具原住民身份之證明文件，始得應買或承受。
五、依土地法第34條之1之規定，土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
相關文件
相關圖片
同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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下台地段 小段 590號
114司執字第024061號115/11/24 底價 29 萬 持分
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下崇德段 小段 466號
114司執字第005292號115/11/24 底價 12 萬 持分