花蓮縣富里鄉法拍屋
臺灣花蓮地方法院 孝股 112司執字第023597號
標別：單一標別
拍賣標的
土地4 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 花蓮縣富里鄉農場段355地號特定農業區、農牧用地 | 584.39 ㎡176.78 坪 | 4分之1 | 160,000 元 |
| 備考有三七五租約 | ||||
| 2 | 花蓮縣富里鄉東寧段711地號山坡地保育區 | 595.62 ㎡180.18 坪 | 4分之1 | 130,000 元 |
| 3 | 花蓮縣富里鄉東寧段780地號山坡地保育區、農牧用地 | 4,575.75 ㎡1,384.16 坪 | 4分之1 | 980,000 元 |
| 4 | 花蓮縣富里鄉東寧段824地號山坡地保育區 | 1,606.13 ㎡485.85 坪 | 4分之1 | 160,000 元 |
- 保證金
- 290,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
二、本件土地查封時，據地政人員稱，東寧段711地號及780地號相鄰，其上有門牌號萬里鄉萬寧村朝寧1號及朝寧1之5號房屋（未辦保存登記建物）座落及種植芭樂樹，占用土地使用權源不明，上開建物及芭樂樹等並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係；東寧段824地號，現為雜草地，依鑑價報告記載，未臨道路（袋地）；農場段355地號小部分土地為農路（水泥路），大部分土地為水田，其後如有農作物，買受人應自理其權利義務之法律關係，又該地土地登記謄本其他登記事項欄記載有「三七五租約」，惟經富里鄉公所函覆稱，農場段355地號因耕地三七五租約於97年底期滿，出租人、承租人均未提出申請收回或續訂租約，僅依規定辦理租約註銷登記，但未辦理塗銷註記作業，致土地謄本之其他登記事項仍有三七五租約之註記，應買人請自行查明注意。
- 備註
一、上開不動產4宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,430,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：290,000元。
四、本件土地農場段355地號及東寧段780地號為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
五、依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
六、本件土地上之建物所有權人（朝寧1號及朝寧1之5號房屋），若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本件土地有優先承買權。
拍賣公告
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