其他案件
臺灣臺南地方法院
妥股 112司執字第124347號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/06/30
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
40,000,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
臺南市東區小東路82號底層
面積: 2688.37 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 （優先承買權） 一、民國112年12月13日現場執行時，編號1建物為地下層，係為停車場，未設編號供攤販及買 菜的人自由停車，地下層大部分空間堆放雜物。民國114年12月18現場履勘時，編號1建物為開 放式空間，建物內較前次履勘現場多出建築材料、鋼管，部分場地搭建鷹架，部分空間以鋼板 圍起，現場停放大小貨車、垃圾桶、塑膠桶、廚餘桶、沙拉油桶及箱裝醃漬物，現場另停有多 輛標示有「武曲實業有限公司（臺南市廢乙清字第0061號）」清運車及清運桶。 二、鑑價報告記載，編號1建物為小東市場內地下層，堆放雜物。現場照片顯示，地下層天花板 油漆脫落，有大片鋼筋裸露，地下層各處堆有塑膠桶、雜物。 三、建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，建物座落之土地及 建物內堆放建築材料、鋼管，搭建鷹架、鋼板、停放大小貨車、垃圾桶、塑膠桶、廚餘桶、沙 拉油桶及箱裝醃漬物、清運車及清運桶均不在拍賣範圍內，拍定後建物座落之土地及建物內堆 放建築材料、鋼管，搭建鷹架、鋼板、停放大小貨車、垃圾桶、塑膠桶、廚餘桶、沙拉油桶及 箱裝醃漬物、清運車及清運桶與建物間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後 均不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：40,000,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：8,000,000元。 四、有抵押權設定，拍定後塗銷。 五、拍賣建物座落之土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先 承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第10 4條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 六、編號1建物全部係坐落第三人所有之同段6000、6011地號土地，占有使用法律關係不明，請 應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責無涉。 七、拍賣之建物，其中有增建部分，係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就 該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法 拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管 機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不 得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查證。增建部份是否佔用鄰地，應買 人應自行查證，如因佔用鄰地遭土地所有權人請求拆屋還地或請求不當得利，亦與本院權責無 涉。 八、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有 非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 九、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 十、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |