標別：單一標別
拍賣日期
115/10/06
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
10,490,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-09-17
拍賣標的
土地7 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 花蓮縣瑞穗鄉源南段1285地號一般農業區、農牧用地 | 2,712.45 ㎡820.52 坪 | 全部 | 630,000 元 |
| 備考重測前：富源段175-44地號 | ||||
| 2 | 花蓮縣瑞穗鄉源南段1304地號一般農業區、農牧用地 | 2,045.54 ㎡618.78 坪 | 全部 | 470,000 元 |
| 備考重測前：富源段175-87地號 | ||||
| 3 | 花蓮縣瑞穗鄉源南段1305地號一般農業區、農牧用地 | 472.09 ㎡142.81 坪 | 全部 | 120,000 元 |
| 備考重測前：富源段175-83地號 | ||||
| 4 | 花蓮縣瑞穗鄉源南段1312地號一般農業區、農牧用地 | 14,384.17 ㎡4,351.21 坪 | 全部 | 1,890,000 元 |
| 備考重測前：富源175-94地號 | ||||
| 5 | 花蓮縣瑞穗鄉源南段1325地號一般農業區、農牧用地 | 7,348.79 ㎡2,223.01 坪 | 全部 | 1,680,000 元 |
| 備考重測前：富源段175-80地號 | ||||
| 6 | 花蓮縣瑞穗鄉源南段1325-1地號一般農業區、丙種建築用地 | 229.99 ㎡69.57 坪 | 全部 | 130,000 元 |
| 7 | 花蓮縣瑞穗鄉源南段1326地號一般農業區、農牧用地 | 473.89 ㎡143.35 坪 | 全部 | 120,000 元 |
| 備考重測前：富源段175-99地號 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 102 | 花蓮縣瑞穗鄉廣東路142之1號基地：花蓮縣瑞穗鄉源南段1325、1325-1、1326、1328地號 | 住宅、工廠、倉庫、地磅、雨遮、水塔，加強磚造、鋼架蓋鐵皮、鋼板、鐵製，2層 | 1,733.16 ㎡524.28 坪一層 1,639.94、二層 93.22 | 全部 | 5,450,000 元 |
| 備考未辦保存登記建物，建號係測量後臨編，本建物跨越1328地號，跨越面積：316.23平方公尺，所有權人為中華民國（管理機關：財政部國有財產署） | ||||||
- 保證金
- 2,100,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、於本院民國113年8月28日、113年10月30日執行期日，地政人員稱1285地號土地臨廣東路，其上有雜草樹木；1304及1305地號土地未臨路，其上有雜草樹及果樹數顆；1312地號土地依航照圖顯示為雜木林；1325地號土地臨廣東路，其上有部分廢棄工廠、2個水塔、2個鐵皮平房、廢棄地磅及儀器占用；1326地號土地未臨路，其上有僅剩鋼架之廢棄工廠占用；102建號建物經入內檢視樓梯旁的房間有壁癌、二樓有多處壁癌。上開果樹、廢棄工廠、水塔、鐵皮平房所有權人及占有使用土地權源不明，且均非本件拍賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
二、102建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指出，該建物其中316.23平方公尺占用鄰地1328地號土地【所有權人為中華民國(管理機關為財政部國有財產署)】，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
三、本件拍賣之土地經查有設定水權，該權利及相關機械設備未一併估價拍賣，應買人請自行查明注意，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
- 備註
一、上開不動產八宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,490,000元。
三、保證金新台幣：2,100,000元。
四、1285、1304、1305、1312、1325及1326地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。