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臺北市士林區法拍屋｜臺北市士林區延平北路五段285巷8號未登記部分
臺灣士林地方法院 快股 113司執字第080426號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/13
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
180,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 15分之1
公告日期
2026-07-22
此標別包含的標的物
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建物
臺北市士林區延平北路五段285巷8號未登記部分
面積: 33.17 坪（109.65 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 15分之1
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建物
臺北市士林區延平北路五段285巷10號未登記部分
面積: 46.2 坪（152.73 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 15分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、民國113年11月20日現場查封時，第三人林吳○雲在場稱12120建號已興建約50幾年，第三 人即共有人林○正在場稱12121建號為其及家人居住，已至少40年。共有人間有無分管契約 及契約內容為何不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三、12120建號、12121建號係未登記建物，占用61地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範 圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年5月6日函覆稱：12120建號建物係整 幢違建，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除；12121建號建物係整幢違建，屬 新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理 建物登記。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：180,000元。 三、保證金新台幣：40,000元。 四、優先承買權之行使： ㈠建物共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。 ㈡建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權， 且其優先權優於建物共有人。 ㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國115年8月13日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。） 民 事 執 行 處 |