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臺北市士林區法拍屋

臺灣士林地方法院 如股 113司執字第089837號

停拍

標別：甲

拍賣日期

115/08/24

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

3,300,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 如備考所載。

公告日期

2026-08-11

此標別已停止拍賣

法院已就本標別公告停拍。 查看停拍公告 (PDF)

此標別包含的標的物

  • 土地

    福順段 二小段 341號

    面積: 18.75 坪（62 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 如備考所載。

標別：乙

拍賣日期

115/08/24

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

2,780,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 如備考所載。

公告日期

2026-08-11

此標別已停止拍賣

法院已就本標別公告停拍。 查看停拍公告 (PDF)

此標別包含的標的物

  • 土地

    海光段 一小段 523號

    面積: 29.04 坪（96 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 如備考所載。

標別：丙

拍賣日期

115/08/24

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

390,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 如備考所載。

公告日期

2026-08-11

此標別已停止拍賣

法院已就本標別公告停拍。 查看停拍公告 (PDF)

此標別包含的標的物

  • 土地

    海光段 一小段 524號

    面積: 7.26 坪（24 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 如備考所載。

標別：丁

拍賣日期

115/08/24

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

480,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 如備考所載。

公告日期

2026-08-11

此標別已停止拍賣

法院已就本標別公告停拍。 查看停拍公告 (PDF)

此標別包含的標的物

  • 土地

    海光段 一小段 543號

    面積: 8.77 坪（29 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 如備考所載。

標別：戊

拍賣日期

115/08/24

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

2,810,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 如備考所載。

公告日期

2026-08-11

此標別已停止拍賣

法院已就本標別公告停拍。 查看停拍公告 (PDF)

此標別包含的標的物

  • 土地

    海光段 一小段 544號

    面積: 28.74 坪（95 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 如備考所載。

  • 土地

    海光段 一小段 641號

    面積: 3.93 坪（13 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 如備考所載。

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：甲 -

使用情形 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出341地號土地其上有台北市士 林區葫東街29號建物西側之無門牌建物。債務人郭甫而於114年1月2日具狀陳 報，該無門牌建物係由被繼承人郭宗益與宗族人士所興建，建物完成後即由宗 族之人合法使用至今。臺北市政府警察局士林分局於114年2月8日函覆，該址無 人居住，其外觀顯示應作為車庫用，經查訪鄰人表示為郭林秀香侄子平日作為 親戚車輛停放用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)臺北市政府都市發展局於114年1月3日函覆，341地號土地係62工使字第060 5號使用執照（61工營字第0829號建造執照）之建築基地。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產
備註 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產 以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,300,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：660,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權： 甲標： (一)共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。 (二)本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 (三)依民法物權編施行法第8條之5規定，62工使字第0605號使用執照（61工營 字第0829號建造執照）建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足 者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優 先承買之權，其權利並優先於其他共有人。 六、抵押權登記拍定後塗銷。 七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。 八、投標日期：中華民國115年8月24日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30 分開始投標，3時開標。） 標別: 乙

標別：乙 -

使用情形 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出523地號土地為門牌號碼：台 北市士林區延平北路5段231巷道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產
備註 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產 以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,780,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：556,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權： 共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。 如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。 六、抵押權登記拍定後塗銷。 七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。 八、投標日期：中華民國115年8月24日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30 分開始投標，3時開標。） 標別: 丙

標別：丙 -

使用情形 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出524地號土地為門牌號碼：台 北市士林區延平北路5段231巷道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產
備註 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產 以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：390,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：78,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權： 共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。 如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。 六、抵押權登記拍定後塗銷。 七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。 八、投標日期：中華民國115年8月24日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30 分開始投標，3時開標。） 標別: 丁

標別：丁 -

使用情形 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出543地號土地為門牌號碼：台 北市士林區延平北路5段245巷道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。 備註 一、本件不動產分甲、乙、 丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產
備註 備註 一、本件不動產分甲、乙、 丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產 以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：480,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：96,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權： 共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。 如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。 六、抵押權登記拍定後塗銷。 七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。 八、投標日期：中華民國115年8月24日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30 分開始投標，3時開標。） 標別: 戊

標別：戊 -

使用情形 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出544地號土地為門牌號碼：台 北市士林區延平北路5段245巷道路；641地號土地為門牌號碼：台北市士林區延 平北路5段231巷及台北市士林區延平北路5段257巷15弄道路交叉口處之道路。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產
備註 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產 以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,810,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：562,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權： 共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。 六、抵押權登記拍定後塗銷。 七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。 八、投標日期：中華民國115年8月24日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30 分開始投標，3時開標。） 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）(現場投標)（強81） 03 股 別：如股 04 擬 判：擬 判

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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