臺北市士林區法拍屋
臺灣士林地方法院 如股 113司執字第089837號
標別：甲
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市士林區福順段二小段341地號 | 62 ㎡18.76 坪 | 如備考所載。 | 3,300,000 元 |
| 備考所有權人為郭○○○，權利範圍16分之1；所有權人為郭○○，權利範圍16分之1；所有權人為郭○○，權利範圍16分之1；所有權人為郭○○，權利範圍16分之1 | ||||
- 保證金
- 660,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出341地號土地其上有台北市士林區葫東街29號建物西側之無門牌建物。債務人郭○○於114年1月2日具狀陳報，該無門牌建物係由被繼承人郭○○與宗族人士所興建，建物完成後即由宗族之人合法使用至今。臺北市政府警察局士林分局於114年2月8日函覆，該址無人居住，其外觀顯示應作為車庫用，經查訪鄰人表示為郭○○○侄子平日作為親戚車輛停放用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)臺北市政府都市發展局於114年1月3日函覆，341地號土地係62工使字第0605號使用執照（61工營字第0829號建造執照）之建築基地。
- 備註
一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,300,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：660,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、優先承買權：甲標：
(一)共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
(二)本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
(三)依民法物權編施行法第8條之5規定，62工使字第0605號使用執照（61工營字第0829號建造執照）建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。
六、抵押權登記拍定後塗銷。
七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
八、投標日期：中華民國115年11月2日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別：乙
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市士林區海光段一小段523地號 | 96 ㎡29.04 坪 | 如備考所載。 | 2,780,000 元 |
| 備考所有權人為郭○○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1 | ||||
- 保證金
- 556,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出523地號土地為門牌號碼：台北市士林區延平北路5段231巷道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
- 備註
一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,780,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：556,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、優先承買權：共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
六、抵押權登記拍定後塗銷。
七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
八、投標日期：中華民國115年11月2日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別：丙
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市士林海光段一小段524地號 | 24 ㎡7.26 坪 | 如備考所載。 | 390,000 元 |
| 備考所有權人為郭○○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1 | ||||
- 保證金
- 78,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出524地號土地為門牌號碼：台北市士林區延平北路5段231巷道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
- 備註
一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：390,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：78,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、優先承買權：共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
六、抵押權登記拍定後塗銷。
七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
八、投標日期：中華民國115年11月2日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別：丁
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市士林區海光段一小段543地號 | 29 ㎡8.77 坪 | 如備考所載。 | 480,000 元 |
| 備考所有權人為郭○○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1 | ||||
- 保證金
- 96,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出543地號土地為門牌號碼：台北市士林區延平北路5段245巷道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
- 備註
一、本件不動產分甲、乙、 丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：480,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：96,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、優先承買權：共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
六、抵押權登記拍定後塗銷。
七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
八、投標日期：中華民國115年11月2日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
標別：戊
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市士林區海光段一小段544地號 | 95 ㎡28.74 坪 | 如備考所載。 | 2,750,000 元 |
| 備考所有權人為郭○○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1 | ||||
| 2 | 臺北市士林區海光段一小段641地號 | 13 ㎡3.93 坪 | 如備考所載。 | 60,000 元 |
| 備考所有權人為郭○○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1；所有權人為郭○○，權利範圍32分之1 | ||||
- 保證金
- 562,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)113年12月13日現場指界時，據地政人員指出544地號土地為門牌號碼：台北市士林區延平北路5段245巷道路；641地號土地為門牌號碼：台北市士林區延平北路5段231巷及台北市士林區延平北路5段257巷15弄道路交叉口處之道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
- 備註
一、本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，甲、乙、丙、丁標不動產以出價最高者得標；戊不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,810,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：562,000元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
五、優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
六、抵押權登記拍定後塗銷。
七、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
八、投標日期：中華民國115年11月2日特別變賣程序後減價拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
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