桃園市復興區法拍屋
臺灣桃園地方法院 宙股 113司執字第115750號
標別：1
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 桃園市復興區華興段2630地號 | 210.01 ㎡63.53 坪 | 全部 | 832,000 元 |
- 保證金
- 167,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、依本院113年12月12日查封筆錄地政人員指界情形，本標拍賣標的其上有門牌號碼巴崚7之1號、8號、9號房屋後半段佔用，其佔用權源不明，本件拍賣土地，不包含土地上之建物、定著物等，且建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係及拍定後之相關權利義務關係，均由拍定人自行處理，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，拍定後就土地遭占用之部分不點交，其餘部分依現況點交。
二、本標拍賣土地依桃園市復興區公所115復區工字第9556號都市計劃土地使用分區證明書，其使用分區為巴陵達觀山風景特定區計劃（民國74年4月19日）商業區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：832,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：167,000元。
四、本標拍賣土地依登記謄本為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條、原住民保留地開發管理辦法第18條第1項之規定，投標人或承受人應具有原住民之身分。投標人應檢附載明原住民身分之證明文件，否則投標無效。
五、本標拍賣土地之地上權人、典權人、承租人，如有租地建屋關係，符合土地法104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
七、另本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定。如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。另債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
標別：2
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 桃園市復興區華興段143地號 | 498.93 ㎡150.93 坪 | 全部 | 71,000 元 |
| 2 | 桃園市復興區華興段144地號 | 1,566.82 ㎡473.96 坪 | 全部 | 224,000 元 |
- 保證金
- 59,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、依本院113年12月12日查封筆錄地政人員指界情形，本標拍賣標的路程遙遠且道路狹小，執行人員無法到達僅得遙指，依航照圖，土地上應為雜樹林。本件僅拍賣土地，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，拍定後依現況點交。
二、本標拍賣土地依土地登記謄本為山坡地保育區農牧用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：295,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：59,000元。
四、本標拍賣土地依登記謄本為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條、原住民保留地開發管理辦法第18條第1項之規定，投標人或承受人應具有原住民之身分。投標人應檢附載明原住民身分之證明文件，否則投標無效。
五、本標拍賣土地係屬農業發展條例第3條第11款所定義之耕地，私法人不得應買，但符合農業發展條例第34條之情形者應提出證明文件始得應買。
六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
七、另本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定。如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。另債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
拍賣公告
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