標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市樹林區山佳段721地號 | 76.05 ㎡23.01 坪 | 4分之1 | 2,180,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 190 | 新北市樹林區中山路三段155巷14弄6號基地：新北市樹林區山佳段721地號 | 加強磚造二層樓房 | 112.5 ㎡34.03 坪第二樓層 56.25、第一樓層 56.25 | 4分之1 | 160,000 元 |
| 2 | 1346 | 新北市樹林區中山路三段155巷14弄6號未登記部分基地：新北市樹林區山佳段715、721、726地號 | 加強磚造三層樓房 | 71.12 ㎡21.51 坪一層 20.98、二層 12.74、三層 37.4 | 4分之1 | 80,000 元 |
| 備考未辦保存登記建物，其中7.16平方公尺使用鄰地 | ||||||
- 保證金
- 490,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、本件拍賣標的係調本院88年度全字第2036號假扣押卷執行，於前案現場履勘及測量程序，以及本件履勘程序時，據債務人之母在場稱，其與債務人居住於此，屋內堆滿雜物。本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
二、依鑑價報告所載及本院依職權函詢相關單位查詢結果，以及債務人之母在場陳述，本件拍賣標的經調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,420,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：490,000元。
四、有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
五、本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權，拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人或應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知拍定人再行繳納剩餘價金後（勿先行繳納），本院始依法核發權利移轉證書，請投標人或應買人特別注意。
六、1346建號建物，為水平及垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建有占用一般空地或法定空地之情形，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。又依據新北市樹林區地政事務所函示及測量結果，本件拍賣標的物及增建部分占用鄰地(共7.16平方公尺)，占用之法律權源不明，上開鄰地非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意，本院不代為處理。
七、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
八、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
九、投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
十、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。