新北市樹林區法拍屋

標別：1

拍賣標的

土地9 筆

保證金

2,650,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

本件拍賣標的114.4.30查封時，233、233-1、243、244、588位新北市路燈定位編號235327號正南方130-200公尺處，似有一工寮(應係位於244或588地號)，無汽車路可達，245、587、595、594位上開電線杆西南西約200公尺處，雜木林無建物。依鑑定報告所載，243、244、588地號上有建物占用，從上述路燈編號電線杆沿道路西北方約95公尺有一樹林混元玄龍堂拱門繼續前行約190公尺後車輛無法通行沿農作小徑前行約300公尺可達地上物。本件標的依現況點交。

備註

一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：13,224,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：2,650,000元。

四、本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買之權。本件拍賣若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一得單獨行使優先承買權。

五、本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。

六、本件所拍賣者為多筆土地，倘各土地共有人不相同時，因共有人得對其共有之土地行使優先承買權，且應就有共有持分之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買，故買受人所買受之土地將有部分自行買受，部分遭優先承買之可能，請應買人務必注意，而拍定後尚須通知全部優先承買權人而無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形。

七、本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。

八、本件標的均無申請建築執照。依土地登記謄本所示，土地使用分區為山坡地保育區，233、243、245、587、588、594、595地號為使用地類別為農牧用地，233-1為林業用地，244為丙種建築用地。本件土地均非農地重劃條例第5條之重劃區耕地，但233、243、245、587、588、594、595土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效， 本院得依法撤銷其拍定。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖