宜蘭縣壯圍鄉法拍屋

標別：甲

拍賣標的

土地1 筆

保證金

2,600,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之不動產則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

二、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則由本院決定，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。

三、本標標的297地號，部分為水泥地，其上有圍牆、金亭、供奉五營將軍之小祠、載有『歡迎光臨』之石碑，圍牆外則為農田（休耕中之水田）。該圍牆上則搭有爭議告示，其記載內容略為『...壯圍鄉二九七地號位於廟宇廣場對面，在83年5月已賣80坪給南安宮當作廣場使用...』（此有本院查封筆錄與鑑價報告在卷可稽），上開土地現況供投標人參考，請自行查明注意最確切之現況。

四、本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。

五、

（一）本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。

（二）土地之地上物所有人如符合土地法第104條或民法第426之2條等規定，有優先承買權。

六、本標於拍定後仍需耗費相當時間與程序調查優先承買權人意願等相關資料，請拍定人耐心等候，如有優先承買權人聲明優先承買且合於相關優先承買權行使之要件，則本院將於該優先承買權人繳足價金後，無息退還原拍定人本件之投標保證金，不同意者，請勿參與本件投標。

七、本標土地，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與本件投標。

八、本標投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估。

九、本標土地，如有抵押權於拍定後塗銷之；如有地上權，則拍定後不塗銷，請投標人注意。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：13,000,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：2,600,000元。抵押權拍定後均塗銷。

標別：乙

拍賣標的

土地1 筆

保證金

1,144,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之不動產則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

二、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則由本院決定，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。

三、本標執行標為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交。且該標的所屬299號土地上有壯圍鄉大福路三段270巷327號、11號房屋，兩屋側有鐵皮雨遮，座落權源不明，上開土地現況供投標人參考，請自行查明注意最確切之現況。

四、本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。

五、

（一）本標土地共有人有優先承買權。

（二）本標土地之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426之2條等規定，有優先承買權。

六、本件於拍定後仍需耗費相當時間與程序調查優先承買權人意願等相關資料，請拍定人耐心等候，如有優先承買權人聲明優先承買且合於相關優先承買權行使之要件，則本院將於該優先承買權人繳足價金後，無息退還原拍定人本件之投標保證金，不同意者，請勿參與本件投標。

七、、本標土地，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與本件投標。

八、本標投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估。

九、本標土地，如有抵押權於拍定後塗銷之；如有地上權，則拍定後不塗銷，請投標人注意。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：5,720,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：1,144,000元。抵押權拍定後均塗銷。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖