其他案件
臺灣基隆地方法院
恭股 114司執字第034069號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/04/21
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
740,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
𫙮魚坑段 八分寮小段 65號
面積: 101 坪
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土地
𫙮魚坑段 八分寮小段 66號
面積: 136 坪
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土地
𫙮魚坑段 八分寮小段 78號
面積: 73 坪
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土地
𫙮魚坑段 八分寮小段 79號
面積: 83 坪
標別：甲
拍賣日期
115/04/21
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
2,377,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
𫙮魚坑段 八分寮小段 73號
面積: 865 坪
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土地
𫙮魚坑段 八分寮小段 76號
面積: 479 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年10月16日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「⑴73地號：位於門牌號碼「新北市瑞芳區靜安路4段12巷3號」建物（以 下簡稱3號建物）西北方約35公尺處，其上部分面積為道路（農路）、部分面積 為菜圃，餘為雜草雜木林。⑵76地號：位於3號建物西北方約75公尺處，其上部 分面積為菜圃、部分面積為雜草林，無路可達。」等語。 本件甲標僅拍賣土地（2筆）應有部分，上開3號建物、菜圃均非本件拍賣標 的；又系封土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開3號 建物、菜圃及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠 等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國112年11月出具之估價報告稱：「鑑定標的位八分寮山區附近，大都為 具有坡度之雜木林，目前其開發成本相對較高，未來發展潛力相對較弱。附近 缺乏大眾運輸系統出入，須以自有車輛由八分寮農用產業道路連接靜安路四 段。」等語。 依據估價報告提出之現場照片所示，本件拍賣之土地，部分面積作農路使用， 現供人車通行，是否已成立公用地役關係不明，應買人於投標前，應自行詢問 權責認定機關（如：新北市政府）。拍定後，倘有通行（地役權）法律關係爭 議，悉由拍定人自理。 本件甲標共拍賣2筆土地（應有部分），均為農牧用地，有關容許使用項目、許 可使用細目、申請程序及其他禁止使用、限制使用之規定（公告），請自行參 照非都市土地使用管制規則、非都市土地容許使用執行要點及其他相關規定， 並自行向權責（主管）機關查明，提請應買人注意。 拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,377,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：476,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年10月16日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「⑴65地號：位於門牌號碼「新北市瑞芳區靜安路4段12巷3號」建物（以 下簡稱3號建物）南方約350公尺處，其上為雜木雜草林，無路可達。⑵66地 號：位於3號建物南方約395公尺處，其上為雜木雜草林，無路可達。⑶78地 號：位於3號建物西北方約125公尺處，其上為雜木雜草林，無路可達。⑷79地 號：位於3號建物西北方約140公尺處，其上為雜木雜草林，無路可達。」等 語。 本件乙標僅拍賣土地（4筆）應有部分，上開3號建物非本件拍賣標的；又系封 土地上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開3號建物及其他 定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之 占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國112年11月出具之估價報告稱：「鑑定標的位八分寮山區附近，大都為 具有坡度之雜木林，目前其開發成本相對較高，未來發展潛力相對較弱。附近 缺乏大眾運輸系統出入，須以自有車輛由八分寮農用產業道路連接靜安路四 段。」等語。 依據估價報告提出之現場照片所示，本件拍賣之土地，部分面積作農路使用， 現供人車通行，是否已成立公用地役關係不明，應買人於投標前，應自行詢問 權責認定機關（如：新北市政府）。拍定後，倘有通行（地役權）法律關係爭 議，悉由拍定人自理。 本件乙標共拍賣4筆土地（應有部分），均為農牧用地，有關容許使用項目、許 可使用細目、申請程序及其他禁止使用、限制使用之規定（公告），請自行參 照非都市土地使用管制規則、非都市土地容許使用執行要點及其他相關規定， 並自行向權責（主管）機關查明，提請應買人注意。 拍定後不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：740,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：148,000元。 民 事 執 行 處 |
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