新北市萬里區法拍屋｜港東路56之3號
臺灣基隆地方法院 讓股 114司執字第035855號
標別：甲
拍賣日期
115/08/26
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
9,798,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 6分之1
標的狀況
共有
公告日期
2026-07-31
此標別包含的標的物
-
土地
海洋段 小段 621號
面積: 0.53 坪（1.76 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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土地
海洋段 小段 622號
面積: 82.14 坪（271.55 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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土地
海洋段 小段 628號
面積: 72.66 坪（240.2 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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土地
海洋段 小段 628-1號
面積: 5.49 坪（18.14 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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土地
海洋段 小段 628-2號
面積: 33.87 坪（111.96 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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建物
港東路56之3號
面積: 39.9 坪（131.9 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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建物
港東56之3號未登記
面積: 22.91 坪（75.75 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
標別：乙
拍賣日期
115/08/26
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
7,608,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 150分之27
標的狀況
共有
公告日期
2026-07-31
此標別包含的標的物
-
土地
海洋段 小段 628號
面積: 72.66 坪（240.2 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 150分之27
-
土地
海洋段 小段 628-1號
面積: 5.49 坪（18.14 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 150分之27
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土地
海洋段 小段 628-2號
面積: 33.87 坪（111.96 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 150分之27
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建物
港東56號3樓
面積: 31.16 坪（103.02 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 150分之27
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建物
港東56號三樓未登記
面積: 13.24 坪（43.77 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 150分之27
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年10月20日至現場履勘，在場人林○彬稱房屋為債務人居住使用。房屋內有嚴重 壁癌，屋內堆滿雜物，有傢俱、神明桌，有一內梯通往3樓，3樓為增建(經地政編為948臨建號) 之鐵皮牆壁有部分破損。 依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「建物為加強磚造地上二層樓之地上第一、二層及 增建。建物屋齡逾44年。622、628及628-1地號為住宅區，621地號為零售市場用地(公共設施用 地)，628-2地號為道路用地(公共設施用地)。室內平頂及牆面部分有滲漏水漬跡，地坪部分積 水，整體屋況老舊。」等語。 拍定後點交328建號。 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產7宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,798,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,960,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年10月20日至現場履勘，在場人林○彬稱房屋為其居住使用，債務人並無居住於 此。據到場之地政人員表示廚房、部分餐廳、房間有增建(經地政編為949臨建號)。增建部分有 占用海洋段631地號，使用權源不明，占用責任均由拍定人自理。本件前於113年8月6日查封時 在場人表示與新北市萬里區港東56之3號房屋相連之磚造房屋乃鄰居加蓋，此部分非拍賣範圍， 請應買人注意。 依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「建物為五層鋼筋混凝土造公寓住宅建築之第三 層。建物屋齡逾29年。622、628及628-1地號為住宅區，628-2地號為道路用地(公共設施用 地)。增建部分有占用鄰地(631地號)。」等語。 拍定後不點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：7,608,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,522,000元。 民 事 執 行 處 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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114司執助字第001352號115/08/19 底價 54 萬
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