新北市萬里區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地6 筆

保證金

141,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、他項權利設定情形：無。

二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

三、本件標的於民國115年1月12日查封時，據地政人員指界稱：1377地號土地上有門牌號碼：頂社1之2號部分宮廟鐵皮屋及部分一層磚造建物座落、部分空地；1385地號土地上有門牌號碼頂社1之2號一層順天府公廟及部分鐵皮屋、部分農作雜草地；1412地號土地位於門牌號碼頂社20-3號房屋向東方約10公尺處，其上部分農作雜草地、部分道路；1414地號土地其上有門牌號碼頂社20之3號建物座落、部分道路、空地、雜草；1415地號土地上有門牌頂社20之3號及頂社21之1號建物座落、部分道路、空地；1424地號土地上有門牌頂社20之3號、頂社20之1號、頂社20之2號建物座落、部分道路、部分空地。本件標的係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。

四、本標土地屬「萬里都市計畫」範圍，使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。

五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。

七、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。

八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

九、依據新北市政府工務局民國115年2月24日新北工建字第1150303979號函略載：本標土地以建築管理資訊系統及建造執照地籍圖系統查詢，並無申請建築執照資料等語；依據新北市萬里區公所民國115年2月26日新北萬工字第1153892674號函略載：經查本所現有建築執照檔案，本標土地無申建農舍、雜項執照及就地整建資料可稽等語；依據新北市政府地政局民國115年2月26日新北地徵字第1150351654號函略載：1415土地都市計畫使用分區為人行步道，其有無協議價購一節，轉請新北市萬里區公所查復等語；依據新北市政府市場處115年3月3日新北市營字第1154541733號函略載：1377地號土地查本處於103年成立後，案址未曾辦理協議價購事宜等語；依據新北市萬里區公所民國115年3月2日新北萬工字第1153892857號函略載：經查本所有現有檔案本標1377、1385、1412、1414、1415、1424地號土地無辦理協議價購等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，請再自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。

備註

一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：701,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：141,000元。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 大鵬段 小段 362號
  113司執字第034376號
  115/12/01 　底價 69 萬 持分