標別：單一標別
拍賣日期
115/10/07
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
11,520,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 4分之1
公告日期
2026-09-15
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市士林區百齡段六小段487地號 | 30 ㎡9.07 坪 | 4分之1 | 2,070,000 元 |
| 備考道路用地(公共設施用地) | ||||
| 2 | 臺北市士林區百齡段六小段488地號 | 110 ㎡33.28 坪 | 4分之1 | 7,560,000 元 |
| 備考第三種住宅區 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 60198 | 臺北市士林區承德路四段10巷33號三樓基地：臺北市士林區百齡段六小段488地號 | 鋼筋混凝土造4層樓房 | 72.83 ㎡22.03 坪 | 全部 | 1,860,000 元 |
| 2 | 63576 | 臺北市士林區承德路四段10巷33號三樓未登記部分基地：臺北市士林區百齡段六小段488地號 | 4層 | 3.94 ㎡1.19 坪 | 全部 | 30,000 元 |
| 備考未辦保存登記建物、建號係會測後暫編。 | ||||||
- 保證金
- 2,310,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)60198、63576建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
(二)民國114年11月25日、115年3月13日現場執行時，據地政人員指出，487地號土地位於門牌為承德路4段10巷33號建物前之道路用地；經入內檢視，後陽台及中間天井有增建(即63576建號建物)，房屋內部改裝成3間套房，有擺放居家用品，已斷電但未斷水，債務人似未居住於該處。又臺北市政府警察局士林分局114年12月4日函覆，本件標的現無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
(四)臺北市建築管理工程處於115年4月16日函覆：63576建號建物係位於防火巷(間隔)之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條：建築完成時間無法判斷，得拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
- 備註
一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：11,520,000元。
三、保證金新台幣：2,310,000元。
四、抵押權登記拍定後塗銷。
五、拍賣日期：中華民國115年10月7日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。