標別：甲
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市南區龍崗段964-1地號 | 24.92 ㎡7.54 坪 | 全部 | 728,000 元 |
| 備考屬「道路用地」 | ||||
| 2 | 臺南市南區龍崗段964地號 | 71.74 ㎡21.7 坪 | 全部 | 2,120,000 元 |
| 備考住三住宅區 | ||||
- 保證金
- 570,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為臺南市南區鯤鯓路104巷57號建物坐落，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。本件分甲、乙、丙標分開拍賣。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,848,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：570,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣土地基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國115年 11月3日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內 坤股。
標別：乙
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
9,720,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 10000分之1062
標的狀況
空屋
公告日期
2026-09-29
拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市東區裕南段1527地號 | 381.07 ㎡115.27 坪 | 10000分之1062 | 5,880,000 元 |
| 備考屬「住五」第五種住宅區。 | ||||
| 2 | 臺南市東區裕南段1528地號 | 0.28 ㎡0.08 坪 | 10000分之1062 | 8,000 元 |
| 備考屬「道路用地」。 | ||||
| 3 | 臺南市東區裕南段1538地號 | 4.27 ㎡1.29 坪 | 10000分之1062 | 72,000 元 |
| 備考屬「道路用地」。 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1511 | 中華東路二段133巷77弄2號7樓之1導航基地：臺南市東區裕南段1527地號 | 鋼筋混凝土造、住家用7層 | 135.75 ㎡41.06 坪附屬：陽台（面積：19.89平方公尺） | 全部 | 3,760,000 元 |
| 備考含共有部分裕南段1513建號之持分。所有權人張○○ | ||||||
- 保證金
- 1,944,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，據地政指界人員稱：編號2土地為道路用地，編號3土地為建物前方空地，建物有陽台外推。債務人張○○在場稱系爭建物係作為債務人公司之辦公室使用，無停車位，應買人請自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。本件分甲、乙、丙三標分開拍賣。
二、拍賣最低價額合計新台幣：9,720,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,944,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國115年11月3日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內 坤股。
標別：丙
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市東區裕南段1555地號 | 83.52 ㎡25.26 坪 | 全部 | 11,760,000 元 |
| 備考屬「住五」第五種住宅區。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1524 | 中華東路二段133巷77弄11號導航基地：臺南市東區裕南段1555地號 | 鋼筋混凝土造、住商用3層 | 157.62 ㎡47.68 坪一層 37.88、二層 49.28、三層 49.28、屋頂突出物 8.41、騎樓 12.77附屬：陽台（面積：13.83平方公尺） | 全部 | 2,384,000 元 |
| 2 | 2822 | 中華東路二段133巷77弄11號導航基地：臺南市東區裕南段1555地號 | 63.59 ㎡19.24 坪一層 15.05、屋頂突出物 48.54 | 全部 | 424,000 元 | |
| 備考登記原因：未登記建物查封 | ||||||
- 保證金
- 2,914,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
查封時，據債務人陳○○之配偶張○○稱：系爭建物為債務人及家屬自住，另據地政指界人員稱：建物一層及屋頂突出物均有增建，請應買人自行查證，拍定後債務人占有現況點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。本件分甲、乙、丙標分開拍賣。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,568,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,914,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之編號2建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、本件訂於民國115年11月3日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內 坤股。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。