標別：甲
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
20,990,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 公同共有1分之1
標的狀況
空屋
公告日期
2026-10-16
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市樹林區三龍段969地號 | 151.04 ㎡45.69 坪 | 公同共有1分之1 | 17,560,000 元 |
| 備考沈○○、沈○○、鄧○○○、沈○○、沈○○公同共有。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 714 | 新北市樹林區三俊街65巷18弄10號基地：新北市樹林區三龍段969地號 | 2層樓加強磚造 | 212.52 ㎡64.29 坪一層 106.26、二層 106.26附屬：陽台21.00，平台21.00 | 公同共有1分之1 | 1,590,000 元 |
| 備考沈○○、沈○○、鄧○○○、沈○○、沈○○公同共有。 | ||||||
| 2 | 1018 | 新北市樹林區三俊街65巷18弄10號未登記建物基地：新北市樹林區三龍段413、415、969地號 | 292.21 ㎡88.39 坪一層 18.46、二層 18.46、三層 147.16、四層 108.13附屬：陽台3.95 | 公同共有1分之1 | 1,840,000 元 | |
| 備考沈○○、沈○○、鄧○○○、沈○○、沈○○公同共有。本建物總面積296.16平方公尺，其中7.41平方公尺使用鄰地。 | ||||||
- 保證金
- 4,200,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、民國114年8月27日現場執行時，相對人不在場，聲請人稱現由柏君人力公司基於租賃關係占有，依其所提租賃契約，租賃期間業於114年10月31日屆滿，承租人已搬遷騰空。969地號使用分區為乙種工業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
二、1018建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！另無權占用非屬兩造所有之413、415地號公有地（占用面積：7.41平方公尺），前開土地非在拍賣範圍內，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
三、兩造、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事（註：屋齡老舊，四周牆壁有潮濕發黴及油漆剝落）。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
四、714建號拍定後點交；1018建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：20,990,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,200,000元。
四、抵押權登記拍定後塗銷。
五、除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。