其他案件
標別：單一標別
拍賣標的
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 375 | 臺南市下營區友愛街90巷1號基地：臺南市下營區營中段456地號 | 2層樓房 | 165.88 ㎡50.18 坪一層 82.94、二層 82.94附屬：陽台：4.51，雨遮：4.51 | 全部 | 394,000 元 |
| 備考權利範圍：江○○1/5、陳○○1/5、陳○○1/5、陳○○1/5、陳○○1/5，未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 79,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
依鑑定報告記載，本案建物多處牆壁龜裂及壁癌，內部維護情況較差。勘察時經現場詢問債權人，本案建築物尚無顯著資訊顯示為海砂屋、輻射屋或推定為非自然死亡之建物；依外觀目視尚難認定有地震受創或火災受損致不堪使用情況。本件拍賣標的物為未保存登記建物，占有使用狀況不明。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：394,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：79,000元。
四、本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
五、本件建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
六、本件建物坐落臺南市下營區營中段456地號土地，占有法律關係不明，若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉。又如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先承買權。
七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
八、拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
九、本件訂於民國115年11月3日上午10時30分第7次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。清股
拍賣公告
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