臺南市後壁區法拍屋
臺灣臺南地方法院 東股 114司執字第174580號
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/15
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
438,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 公同共有30分之1
標的狀況
空屋
公告日期
2026-08-12
此標別包含的標的物
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土地
竹新段 小段 399號
面積: 630.42 坪（2084.02 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有30分之1
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土地
竹新段 小段 400號
面積: 192.95 坪（637.86 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有30分之1
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土地
竹新段 小段 402號
面積: 228.83 坪（756.47 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有30分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：編號1土地未臨路，其上為雜草、雜樹、空地。編號 2土地上有門牌號碼：臺南市後壁區竹圍後111號建物部分坐落，部分雜草、果 樹、空地，未臨路。編號3土地上有門牌號碼：臺南市後壁區竹圍後111號建物 部分及鐵皮屋坐落。另鑑價報告稱：編號1土地種植玉米等作物。編號2上有未 保存登記建物一小部分，部分種植果樹。編號3土地上有二層鐵皮磚造房屋、另 有磚造平房坐落。建物目前有人使用，權屬不明。上開建物、作物占用權源不 明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。本件拍賣土地之應有部 份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定 後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：438,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：88,000元。 四、本件係拍賣土地應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張 優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使， 共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或 承受。 五、上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提 出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣土地之種植人（除債務人外）如符合土地法第107條規定，有優先承買 權，且優先於土地共有人。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年9月15日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍 賣。投標單請投入第一至四號標匭內。 十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |
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