新北市中和區法拍屋
臺灣新北地方法院 火股 114司執字第176952號
標別：單一標別
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市中和區烘爐地段53地號 | 118.83 ㎡35.95 坪 | 1分之1 | 25,000,000 元 |
| 2 | 新北市中和區烘爐地段281地號 | 12,833.01 ㎡3,881.99 坪 | 1分之1 | 130,000,000 元 |
- 保證金
- 31,000,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本院查封，據地政人員表示標的53地號土地位於門牌號碼新北市中和區興南路2段242巷19弄24號建物西側約2米之土地，上無建物占用，為雜林地。標的281地號土地位於上開建物西側約4米之土地，土地上有鐵皮屋、若干墳墓、部分水池占用，另部分為雜林地。上開2地號相鄰，皆無道路可達。上開建物及地上物占用標的之權源不明，拍定後法律關係應由拍定人自理，請應買人注意。本件因無道路可達，拍定後不點交。
二、本件拍賣之不動產，抵押權拍定後塗銷。
三、據新北市政府表示，標的2筆地號土地屬中和都市計畫範圍內土地，標的53地號土地使用分區為住宅區，標的281地號土地使用分區為保護區。投標人投標前應注意前開說明，該資料僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：155,000,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：31,000,000元。
四、本件281地號土地部分，地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優先承買權，若優先承買權人主張優先承買，拍定人(或承受人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。倘有優先承買權人聲明優先承買，保證金於優先承買權人繳足價金後始發還。
五、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
七、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
八、本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
拍賣公告
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所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。