標別：單一標別
拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市下營區麻豆寮段711-0005地號 | 310 ㎡93.78 坪 | 8分之1 | 39,000 元 |
| 備考鄉村區，交通用地 | ||||
| 2 | 臺南市下營區麻豆寮段711-0001地號 | 844 ㎡255.31 坪 | 12分之1 | 103,000 元 |
| 備考一般農業區，農牧用地 | ||||
| 3 | 臺南市下營區麻豆寮段711地號 | 1,470 ㎡444.68 坪 | 6分之1 | 2,356,000 元 |
| 備考鄉村區，乙種建築用地，自用農舍 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 170 | 臺南市下營區賀建里17鄰下橋頭13之1號導航基地：臺南市下營區麻豆寮段711地號 | 鋼筋混凝土造3層、農舍 | 206.42 ㎡62.44 坪一層 87.06、二層 90.49、三層 28.87附屬：陽台（17.63） | 3分之1 | 500,000 元 |
| 2 | 269 | 臺南市下營區賀建里下橋頭13之1號導航基地：臺南市下營區麻豆寮段711地號 | 3層 | 124.07 ㎡37.53 坪一層 28.35、二層 16.48、三層 79.24 | 3分之1 | 45,000 元 |
| 備考增建（未辦保存登記建物），現場掛的門牌為下橋頭13號 | ||||||
- 保證金
- 609,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
查封時，系爭建物係債務人之兄(即共有人)居住，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,043,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：609,000元。
四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
五、編號2號建物係未辦保存登記之增建建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如違反建築法規遭主管機關認定違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
六、拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
十、本件訂於民國115年11月11日下午3時30分第3次拍賣。
十一、投標單請投入第一至四號標匭內。良股
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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麻豆寮段 小段 134-14號
115司執字第078280號115/11/04 底價 77 萬 持分
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麻豆寮段 小段 701-18號
115司執字第075310號115/11/17 底價 32 萬 持分