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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 宜蘭縣冬山鄉鹿安一段911地號特定農業區、甲種建築用地 | 70.66 ㎡21.37 坪 | 2分之1 | 1,080,000 元 |
| 備考重測前鹿安段886-11地號 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 377 | 宜蘭縣冬山鄉順安路246巷7號基地：宜蘭縣冬山鄉鹿安一段911地號 | 4層樓、鄉村住宅、停車場、鋼筋混凝土造 | 108.2 ㎡32.73 坪一樓層 54.1、二樓層 54.1附屬：陽台2.92平方公尺屋簷3.7平方公尺 | 全部 | 1,656,000 元 |
| 備考共有部分374建號，權利範圍4分之1、重測前883建號、943建號 | ||||||
| 2 | 暫編948 | 宜蘭縣冬山鄉順安路246巷7號基地：宜蘭縣冬山鄉鹿安一段910、911、920地號 | 4層；一層:磚牆鐵皮頂、一層夾層:RC造 | 61.32 ㎡18.55 坪一樓層 7.22、一樓夾層 54.1附屬：一層雨遮8.78平方公尺、二層陽台4.25平方公尺 | 全部 | 540,000 元 |
| 備考本建物總面積74.35平方公尺，其中7.03平方公尺占用鄰地。 | ||||||
- 保證金
- 656,000 元
- 點交情形
- 部分點交、部分不點交
- 使用情形
一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於民國115年4月15日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量建物增建，建物會同鎖匠及警員開門進入，屋內無人，但有日常生活用品，惟何人居住使用無法看出，據債權人代理人稅：前案執行時為債務人父親居住，現在不清楚。建物一、二層之間為夾層增建，一樓層為客廳（有神明桌、供奉神明、祖先）、一房、廁所、廚房及屋後鐵皮頂增建（放置洗衣機）。夾層部分有2房及廁所。二樓層有3房及廁所，其中1房有陽台增建。土地據地政人員稱係為建物基地及屋後增建。嗣經宜蘭縣政府警察局羅東分局於115年5月5日函送本院訪查房屋現況調查表所示：房屋現由債務人及其家屬自行使用。本件土地僅拍賣債務人之應有部分，於拍定後不點交。建物由債務人使用中，於拍定後依現況點交。本件經現場調查所得：建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內是否有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事均不明，茲因法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。
四、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。
五、本標內暫編948號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物377建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
六、本標暫編948號建物有一部坐落同段910、920地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,276,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：656,000元。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。