標別：單一標別
拍賣日期
115/10/14
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
6,104,000 元
點交狀態
點交
拍賣範圍
持分 438分之54
公告日期
2026-09-16
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市暖暖區源遠段374地號 | 460 ㎡139.15 坪 | 438分之54 | 5,980,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 770 | 源遠路277巷36號基地：基隆市暖暖區源遠段374地號 | 2層樓加強磚造 | 71.76 ㎡21.71 坪一層 35.88、二層 35.88 | 全部 | 115,000 元 |
| 2 | 10265 | 源遠路277巷36號增建部分基地：基隆市暖暖區源遠段374地號 | 2層(主要建材空白) | 7.22 ㎡2.18 坪 | 全部 | 9,000 元 |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 1,221,000 元
- 點交情形
- 點交
- 使用情形
一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣310萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國115年5月18日查封時，經敲門無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內現為空屋觀之電表重拉、大門換新，有裝修之情事，現為無人居住之空屋，故於拍定後點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，依基隆市警察局第三分局115年5月27日基警三分偵字第1150307527號函略載：標的建物無非自然死亡情形（自殺、他殺等）等語；依基隆市消防局115年5月27日基消調貳字第1150103544號函略載：標的建物經查無發生火災記錄等語；依鑑定報告略載：如海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡之特殊情形，經估價師於公開資訊網路蒐集並無資料記錄，惟該等特殊情形仍應以主管機關檢測為準等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本標內暫編10265建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,104,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,221,000元。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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114司執字第046700號115/11/04 底價 573 萬 持分
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源遠段 小段 1128-8號
115司執字第017242號115/11/10 底價 370 萬 持分
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源遠段 小段 1128號
115司執字第014874號115/11/24 底價 450 萬 持分