新北市雙溪區法拍屋

標別：乙

拍賣標的

土地2 筆

保證金

39,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、他項權利設定情形：無。

二、本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

三、本件標的於民國115年7月7日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼聖右5號房屋為中心，357、361地號土地位於東南方700公尺處、無路可達，其上均為雜木林。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。

四、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

五、本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。依新北市政府地政局民國115年5月4日新北地籍字第1150837937號函略載：本件標的土地屬耕地，惟非位於本市核定之農地重劃區範圍等語。

六、本件標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意。

七、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。

八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

九、依新北市政府新建工程處民國115年5月12日新北新地字第1155141985號函略載：本標土地經查本處未曾辦理「協議價購」事宜等語；依新北市政府工務局民國115年5月8日新北工建字第1150838568號函略載：本標土地依地籍套繪系統查詢並無申請建築執照資料等語；依新北市雙溪區公所民國115年5月12日新北雙工字第1153936055號函略載：本標土地經查並無核發建築執照等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：195,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：39,000元。

標別：甲

拍賣標的

土地3 筆

保證金

49,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、他項權利設定情形：無。

二、本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

三、本件標的於民國115年7月7日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼聖右5號房屋為中心，382、383地號土地位於東南方430公尺處、無路可達；386地號土地位於東南方190公尺處，三筆土地其上均為雜木林。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。

四、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

五、本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。依新北市政府地政局民國115年5月4日新北地籍字第1150837937號函略載：本件標的土地屬耕地，惟非位於本市核定之農地重劃區範圍等語。

六、本件標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意。

七、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。

八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

九、依新北市政府新建工程處民國115年5月12日新北新地字第1155141985號函略載：本標土地經查本處未曾辦理「協議價購」事宜等語；依新北市政府工務局民國115年5月8日新北工建字第1150838568號函略載：本標土地依地籍套繪系統查詢並無申請建築執照資料等語；依新北市雙溪區公所民國115年5月12日新北雙工字第1153936055號函略載：本標土地經查並無核發建築執照等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：241,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：49,000元。

標別：丙

拍賣標的

土地1 筆

保證金

25,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、他項權利設定情形：無。

二、本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

三、本件標的於民國115年7月7日查封時，據地政人員指界稱：現有門牌號碼新北市雙溪區聖右5號房屋占用。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。

四、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

五、本件標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之丙種建築用地，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應買人注意。

六、本標之共有人有優先承買權。

七、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。

八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

九、依新北市政府新建工程處民國115年5月12日新北新地字第1155141985號函略載：本標土地經查本處未曾辦理「協議價購」事宜等語；依新北市政府工務局民國115年5月8日新北工建字第1150838568號函略載：本標土地依地籍套繪系統查詢並無申請建築執照資料等語；依新北市雙溪區公所民國115年5月12日新北雙工字第1153936055號函略載：本標土地經查並無核發建築執照等語。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：125,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：25,000元。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 三叉港段 三叉港小段 662號
  113司執字第025648號
  115/11/03 　底價 22 萬 持分
• 三叉港段 三叉港小段 685-1號
  115司執字第017971號
  115/10/28 　底價 219 萬