新北市樹林區法拍屋
臺灣新北地方法院 日股 115司執字第015732號
標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市樹林區鎮前段102地號 | 307.46 ㎡93.01 坪 | 1000分之10 | 190,000 元 |
- 保證金
- 40,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
二、本件標的土地於查封時，據地政人員表示位於本市樹林區東陽街31巷17號至東榮街206號之道路用地，無建物占用，惟實際坐落位置應由應買人自行確認，拍定後不得以坐落位置有差異而主張撤銷拍定。該標的土地經新北市政府表示為樹林都市計畫之道路用地，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。投標人投標前應注意前開說明，該資料僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：190,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：40,000元。
四、拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。倘有優先承買權人聲明優先承買，保證金於優先承買權人繳足價金後始發還。
五、本件土地現況為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明；又依新北市市市區道路管理規則第8條規定，既有公用地役關係之道路，其土地所有權人不得違反供公眾通行之目的而為使用，因此勘估標的是否符合釋字第400號既成道路之範疇，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
六、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
八、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
九、本件土地實際座落地點、範圍及位置，業經地政人員指界，惟仍請應買人應自行查明；又本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以實際坐落地點、重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。