新竹縣竹北市法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地2 筆

保證金

88,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

本院115年5月25日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱1403地號上有菜圃、墓地及門牌號碼「鳳岡路三段730號、732號、736號、738號」等房屋與一無門牌磚造建物座落，部分為雜林，其餘為空地；1404地號為雜林。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：440,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：88,000元。

四、無抵押權設定。

五、非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買，應就同標的內所有共有土地一併主張。如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。

六、本標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展條例第34條規定者投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。

七、1404地號謄本上載，地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。請應買人自行查證注意。

八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 貓兒錠段 拔子窟小段 1252號
  114司執字第015203號
  115/11/10 　底價 47 萬 持分
• 貓兒錠段 拔子窟小段 927號
  115司執字第025192號
  115/11/18 　底價 35 萬 持分