其他案件
臺南市佳里區法拍屋
臺灣臺南地方法院 乾股 115司執字第021171號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/05
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,472,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
新安段 小段 824號
面積: 302 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、假扣押查封時，土地上有2層鐵皮屋2間、平房1棟(門牌號碼佳里區番子寮1 72號)、2層樓房2間(門牌號碼佳里區番子寮170之1號)坐落。本件現場履勘時， 依地政人員指稱，土地上有門牌號碼番子寮170號(有一棟2層樓房屋及一棟1樓 平房)及門牌號碼170之1、172號等2層樓房屋坐落，部分係道路及巷道。實際現 況及占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。 二、本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、工作物、地上物、定著物 等，均不在本件拍賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍 定後，土地與建物、工作物、地上物、定著物等間之各項法律權利義務關係 （含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注意。 三、本件拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,472,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：295,000元。 四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就不動產優先承買權。 五、本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。 六、本件拍賣土地上之建物所有權人就土地占有法律關係不明，且建物不在拍 賣範圍內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物所有權人如係本件債務 人，應買人應特別注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條 關於 推定租賃關係、法定地上權之相關規定。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 八、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。 九、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。 十、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年8月5日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五 至八號標匭內。乾股 |