臺南市北區法拍屋｜臺南市北區大興街246巷6號
臺灣臺南地方法院 公股 115司執字第025380號
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/23
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
2,432,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 3分之1
公告日期
2026-09-03
此標別包含的標的物
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土地
大港段 小段 726號
面積: 7.1 坪（23.48 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
大港段 小段 727號
面積: 39.46 坪（130.45 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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建物
臺南市北區大興街246巷6號
面積: 78.99 坪（261.11 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本件於現場履勘時，建物現無人居住，牆壁有磁磚剝落、壁癌，內有傢俱。另據前案鑑價報告 所載，查封之編號1土地現為道路，編號2土地上246建號(本件拍賣建物)之建物坐落，一樓騎樓 有攤販，建物內部使用情況為閒置，部分有壁癌及鋼筋外露之情形，地下室已填平。據臺南市 政府警察局第五分局查訪函覆，查封之建物大門深鎖無人回應。投標人及應買人請自行查證， 本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,432,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：487,000元。 四、有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承購時， 須就全部標的一併行使，且應連同全部土地及建物一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之， 得標人或承受人不得拒絕。 六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就 該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法 拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管 機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不 得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查證。增建部份是否佔用鄰地，應買 人應自行查證，如因佔用鄰地遭土地所有權人請求拆屋還地或請求不當得利，亦與本院權責無 涉。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄 物、受污染等）請求撤銷拍定。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 九、拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十、本件訂於民國115年9月23日下午3時30分第3次拍賣。 十一、投標單請投入第一至第四號標匭內。公股 |
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