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拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市南區同安段851地號 | 80.08 ㎡24.22 坪 | 15分之1 | 360,000 元 |
| 備考重測前：灣裡段640-63地號。內併113司執全224假扣押案件。 | ||||
| 2 | 臺南市南區同安段857地號 | 77.34 ㎡23.4 坪 | 全部 | 4,950,000 元 |
| 備考內併113司執全224假扣押案件 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 275 | 臺南市南區明興路1425巷8弄6號基地：臺南市南區同安段857地號 | 4層、住宅、停車空間、鋼筋混凝土造 | 143.56 ㎡43.43 坪一層 44.06、二層 41.86、三層 38.56、四層 19.08附屬：陽台 6.02、平台8.52、花台1.69 | 全部 | 2,250,000 元 |
| 備考內併113司執全224假扣押案件 | ||||||
| 2 | 498 | 臺南市南區明興路1425巷8弄6號基地：臺南市南區同安段857地號 | 25.04 ㎡7.57 坪一層 9.19、四層 15.85 | 全部 | 135,000 元 | |
| 備考內併113司執全224假扣押案件，未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 1,539,000 元
- 點交情形
- 部分點交、部分不點交
- 使用情形
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為道路，建物1樓後方有增建、4樓有增建。建物現由債務人妹妹及債務人之子居住使用，無出租、出借他人。另據本院前案分別於113年3月4日、114年6月24日現場查封時，經入內查看，建物內有多處壁癌，二樓會漏水，目視屋內天花板有多處打洞、修補漏水之痕跡。惟實際使用情形，應買人請自行查證，拍定後拍賣之建物按債務人占有現況點交、餘不點交。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,695,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,539,000元。
四、本件第一拍價格參考前案114年度司執字第12603號特別變賣程序後之減價拍賣底價。
五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
六、依臺南市東南地政事務所112年12月25日及臺南市政府工務局113年2月27日函所載，編號1土地亦為編號1建物之建築基地地號，該建物係合照臨街透天式建築物，故編號1土地之共有人無優先承買權。
七、編號2建物係編號1建物增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份，無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，另可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；又增建部分是否有占用鄰地之情形，投標人應自行查明。另增建部分如無權占用鄰地或遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、本件訂於民國115年11月24日下午3時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內吉 股。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。