臺南市北門區法拍屋
臺灣臺南地方法院 明股 115司執字第103910號
標別：單一標別
拍賣日期
115/10/28
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
4,000,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
全部
標的狀況
空屋
公告日期
2026-10-08
此標別已停止拍賣
法院已就本標別公告停拍。 查看停拍公告 (PDF)
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市北門區溪底寮段三寮灣小段1455地號 | 1,288 ㎡389.62 坪 | 全部 | 2,000,000 元 |
| 備考一般農業區，農牧用地。 | ||||
| 2 | 臺南市北門區溪底寮段三寮灣小段1456地號 | 1,104 ㎡333.96 坪 | 全部 | 2,000,000 元 |
| 備考一般農業區，農牧用地。 | ||||
- 保證金
- 800,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
查封時，系爭土地為雜草空地，另依鑑價報告記載:系爭土地相連，鄰近北門區三寮灣公墓，現況為雜草空地，惟不動產實際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後按債務人占有現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,000,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：800,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件拍賣土地如有承租人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權。
六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
七、查封之土地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
十、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
十一、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十三、本件訂於民國115年10月28 日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。明股。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。