臺南市官田區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地2 筆

保證金

452,000 元

點交情形

不點交

使用情形

查封時，據地政指界人員稱：編號1土地未臨路，現為雜草空地，編號2土地現為農用空地；另據鑑價報告所載，編號1土地現況種植芒果、龍眼等果樹，編號2土地與鄰地合併使用，目前已耕耘翻土尚未種植，前述農作物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後均不點交。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,260,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：452,000元。

四、耕地(漁牧地)租用之承租人如符合土地法第107條規定，有優先承買權。（主 張優先承買之人，應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查）

五、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。

六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。

七、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。

八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。

十二、本件訂於民國115年12月8日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 社子段 小段 640-63號
  115司執字第022812號
  115/11/17 　底價 400 萬 持分
• 社子段 小段 303-1號
  113司執字第153890號
  115/11/24 　底價 307 萬