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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市南區大山段388地號 | 7,657.98 ㎡2,316.54 坪 | 10000分之33 | 5,670,000 元 |
| 備考「住四」住宅區 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 868 | 台南市南區萬年七街169號13樓之7基地：臺南市南區大山段388地號 | 15層數、集合住宅、鋼筋混凝土構造 | 71.21 ㎡21.54 坪附屬：陽台8.98 | 全部 | 4,698,000 元 |
| 備考共有部分：大山段920建號18822.39平方公尺、權利範圍100000分之341（含停車位編號地下二層132、權利範圍100000分之128）;主要用途：本共有部分項目：防空避難室兼停車空間、停車空間、管委會使用空間、電梯、樓梯間、機械室、水箱、公共服務空間、梯廳、排煙室、安全梯、昇降機、機電設備、環保垃圾貯存室、發電機進風管道、避難通路共16項。建物層次：第一層夾層78.80平方公尺、突出物001層282.62平方公尺、突出物002層282.62平方公尺。建築基地權利（種類）範圍：大山段388地號（所有權）10000分之24（主建物占基地持分），車位編號地下二層132持分10000分之9。 | ||||||
- 保證金
- 2,074,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
查封時，債務人不在場，管理員稱:債務人沒有居住此處，尚有欠繳管理費，有汽車、機車停車位，債權人稱:建物目前無人居住，無水電等，惟不動產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查明，拍定後僅建物依債務人占有現況點交，但如有其他依法不得點交之情形，本院得全部不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,368,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,074,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之不動產為集合式公寓大廈建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
六、債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨有無停車位所有權及實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，由拍定人自理，本院不負擔保之責，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
七、本件第一拍價格參考114年度司執字第173198號案件特別變賣後減價拍賣價格核定底價。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
十、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
十一、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十三、本件訂於民國115年11月25日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。明股。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。