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其他案件

臺北市大安區法拍屋｜臺北市大安區忠孝東路4段148號5樓之9

臺灣臺北地方法院 辰股 112司執字第113191號

待拍

標別：單一標別

拍賣日期

115/10/06

拍賣次數

第 2 拍

拍賣底價

56,240,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 10000分之171

公告日期

2026-08-19

此標別包含的標的物

  • 土地

    仁愛段 二小段 609號

    面積: 288.89 坪（955 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之171

  • 建物

    臺北市大安區忠孝東路4段148號5樓之9

    面積: 40.91 坪（135.24 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之171

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：N/A -

使用情形 使用情形 一、本件拍賣標的分割為四個辦公室出租使用，分別為509A辦公室現出租與「勁祥企業有限公 司」作使用，租賃期間自106年1月1日起至110年12月31日止，租金為每月10,000元；509辦公室 現出租與「永心國際餐飲股份有限公司」作使用，租賃期間自110年9月1日起至111年2月28日 止，租金為每月15,000元；509-1辦公室現出租與李○鴻作「香港寶石鑑定所」使用，租賃期間 自110年1月1日起至114年12月31日止，租期屆滿續租一年，期間為115年1月1日起至115年12月3 1日止，租金為每月33,000元；據債務人即共有人蘇琦祥稱前揭租賃契約現以不定期租賃存續 中，仍由承租人占有使用中，故拍定後不點交；509-2辦公室無懸掛招牌。土地使用分區為第四 種商業區。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經核能安全委員會年月日核輻字第號函覆，該建物無輻射偵 測紀錄；經臺北市建築管理工程處113年11月28日北市都建使字第1136193548號函覆，非該處列 管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局113年11月27日北市消調字第1133054463號函 覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局大安分局113年11月 28日北市警安分刑字第1133079043號函覆，未發現非自然死亡之紀錄。另債權人債務人若有影 響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共 有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法 院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照） 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：56,240,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：11,250,000元。 02 函 稿 代 碼：10.4.7 (繼承財產)(共有物)拍賣公告(不動產)(強131Ⅱ準用81) 03 股 別：辰股 04 擬 判：擬 判

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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