標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市大安區仁愛段三小段312地號 | 317 ㎡95.89 坪 | 8分之1 | 25,580,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 830 | 臺北市大安區信義路4段265巷31弄12號基地：臺北市大安區仁愛段三小段312地號 | 4層樓加強磚造 | 101.73 ㎡30.77 坪 | 全部 | 4,680,000 元 |
| 2 | 3945 | 臺北市大安區信義路4段265巷31弄12號未登記部分基地：臺北市大安區仁愛段三小段312地號 | 48.55 ㎡14.69 坪 | 全部 | 87,000 元 |
- 保證金
- 6,070,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、本院執行人員於民國113年11月4日及114年2月7日至現場，債務人在場稱830及3945建號建物現出租予拓熙股份有限公司（111年6月30日屆期後續租，月租金3,000元）、九冠開發股份有限公司（111年5月31日屆期後續租，月租金3,000元）、中郵通股份有限公司（108年3月31日屆期後續租，月租金3,000元）、少林醫生技開發股份有限公司（110年12月31日屆期後續租，月租金2,000元）及泰萱商行（115年12月31日屆期，月租金1元）。因租賃契約成立在查封前，拍定後不點交。
二、本件建物另有地下室，出入口位於830建號內，債務人稱地下室現亦由承租人使用。惟本院108年度司執字第105449號執行案件，前於109年9月11日曾會同臺北市政府建築管理工程處人員至現場履勘，據稱該地下室為防空避難室，依竣工圖顯示地下室應有公梯對外，但已經以木板封死，且使用執照申請書及平面圖上並無「非屬共同使用性質」之記載，故認地下室非屬本件債務人所有，不列入本次拍賣範圍。關於該地下室之使用限制、相關規定及可能衍生之爭議，應由拍定人應自行查明解決，請應買人特別注意。
三、3945建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處114年7月7日北市都建查字第1146029967號函覆認定為水平增建違章建築(防火巷(隔間)、其他(法定空地)，屬既存違章建築，已列入分類分期處理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。
四、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月15日北市消調字第1143014051號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局114年7月18日北市警安分刑字第1143064854號函覆，查詢報案紀錄未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年7月21日北市都建使字第1146032332號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：30,347,000元。
三、保證金新台幣：6,070,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
相關文件
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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仁愛段 二小段 377號
114司執字第034867號115/11/10 底價 737 萬 持分
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仁愛段 四小段 137號
113司執字第167652號115/11/23 底價 5,196 萬 持分
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仁愛段 五小段 240號
115司執字第022266號116/01/26 底價 5,865 萬 持分