其他案件
基隆市信義區法拍屋
臺灣基隆地方法院 良股 114司執字第047009號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
805,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
深澳段 小段 575號
面積: 96 坪
標別：甲
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
435,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
深澳段 小段 584號
面積: 51 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國115年2月24日查封時，據地政人員指界稱：584地號土地上 有門牌號碼為基隆市信義區深澳坑路113號房屋座落及房屋前空地。本件係拍賣 不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區為住宅區（住四）。無三七五租約登記，惟都市計畫 分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。 七、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、依據基隆市政府115年2月19日基府都建貳字第1150206709號函略載：「57 5、584地號土地（重測前地號：本市信義區深澳坑段深澳坑小段158-2、158-1 地號土地），經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，係為（7 0）基府工建字第00530號建築執照及（71）基使字第00071號使用執照卷內記載 之建築基地範圍。是本件拍賣之土地為法定空地。法定空地利用之限制（例如 已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限 制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用 上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執 照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議， 應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：435,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：87,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國115年2月24日查封時， 據地政人員指界稱：575地號土地上有門牌號碼為基隆市信義區深澳坑路11 5、117號房屋座落及121號後方房屋座落。本件係拍賣不動產之應有部分，故於 拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區為住宅區（住四）。無三七五租約登記，惟都市計畫 分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。 七、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 九、依據基隆市政府115年2月19日基府都建貳字第1150206709號函略載：「57 5、584地號土地（重測前地號：本市信義區深澳坑段深澳坑小段158-2、158-1 地號土地），經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，係為（7 0）基府工建字第00530號建築執照及（71）基使字第00071號使用執照卷內記載 之建築基地範圍。是本件拍賣之土地為法定空地。法定空地利用之限制（例如 已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限 制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用 上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執 照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議， 應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：805,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：161,000元。 民 事 執 行 處 |